Há empreendimentos que são projetados com um propósito maior do que o de simplesmente abrigar moradias — são pensados para criar um novo modo de viver. O Vivendas da Marina, no Litoral Norte Gaúcho, é um deles

Inspirado na expressão em latim “Navigar e necesse, vivere non est necesse” — “Navegar é preciso, viver não é preciso” — o projeto convida a uma travessia simbólica e real. No Vivendas da Marina, a navegação, as paisagens e os esportes aquáticos se tornam parte do cotidiano, celebrando a beleza do impreciso e o prazer de viver à beira d’água.

Localizado na praia de Atlântida Sul, em Osório/RS, às margens do Rio Tramandaí e da Estrada do Mar, entre os Km 16 e 17, o condomínio fechado tem à frente as empresas Velas da Marina Construção e Incorporação e Marina Park Construtora, ambas pertencentes ao Grupo marina Park.

O complexo residencial propõe uma imersão no estilo de vida náutico, combinando natureza, exclusividade e arquitetura contemporânea. Conforme enfatiza o sócio-diretor da Velas da Marina Construção e Incorporação, Eduardo Zilli Teixeira, as empresas responsáveis pelo empreendimento estão dando um passo importante com o lançamento do Vivendas da Marina. “É um projeto inovador, com destaque para a atividade náutica, e que reflete nossa visão de futuro e compromisso com o desenvolvimento regional”, afirma.

Um projeto moldado pela água

Com 90% dos lotes à beira-lago e mais de 100 mil m² de canais 100% navegáveis, o Vivendas da Marina eleva o conceito de viver sobre as águas. O acesso privilegiado pelo Rio Tramandaí, a marina exclusiva com garagens e a possibilidade de atracar embarcações diretamente na residência — inclusive com rampas individuais — são diferenciais que posicionam o empreendimento entre os mais náuticos no Litoral Norte Gaúcho. A experiência vai além: será possível navegar por água doce das praias de Tramandaí a Itapeva, em Torres/RS, traçando uma rota que une lazer, mobilidade e paisagem em um mesmo território.

Infraestrutura de resort com essência de refúgio moderno

Com 40,6 hectares de área, o condomínio integra um masterplan de 320 hectares que prevê, futuramente, novos empreendimentos residenciais, comerciais e até a possibilidade de um aeroporto. Seu complexo de lazer é um capítulo à parte: praia artificial de águas cristalinas com mais de 2 mil m², bar molhado, piscina de borda infinita de 960 m², piscina infantil e solarium compõem o cenário à beira do canal.

Já o Club House, com mais de 14 mil m², conta com espaços para todas as idades e estilos de vida. Do Wellness Center, com saunas e massagens terapêuticas, à piscina coberta e aquecida, passando por cinema, sala de jogos, lounges, restaurante com gastronomia exclusiva e salões de festas com capacidade para até 250 pessoas. Quadras de tênis e padel, academia com vista para o rio, pet care, pet agility e um marketplace completam o ambiente pensado para o bem-estar e a convivência.

Sustentabilidade e legado

Comprometido com o desenvolvimento sustentável, o Vivendas da Marina é um dos primeiros condomínios do Litoral Norte a realizar compensação ambiental. Será em área de aproximadamente oito hectares, ao lado do terreno do empreendimento, transformando-a em Área de Preservação Permanente (APP). Também entre as responsabilidades das empresas, está a contrapartida da reconstrução do acesso à localidade de Palmital, em Osório, com projeto de viabilidade aprovado pelo Daer, caminho que se tornará a porta de entrada do complexo residencial.

Projetos e propósito

Assinado pelo arquiteto e urbanista Sérgio Medeiros, com interiores de Ednara Teixeira Pioner, o projeto une design contemporâneo, funcionalidade e integração com a natureza. São 346 lotes, com metragens de 420 m² a 683 m², e valores que variam de R$ 630 mil a R$ 2,2 milhões. O VGV estimado é de meio bilhão de reais (R$ 0,5 bilhão). A terraplenagem já está em andamento, com previsão de entrega em até quatro anos. Durante a obra, serão gerados 80 empregos diretos e 180 indiretos, reflexo do impacto positivo que o empreendimento trará à economia local.

De acordo com Eduardo Zilli Teixeira, a ideia écriar um ambiente completo, onde morar e viver com conforto e segurança caminhem junto com o crescimento econômico. “O Vivendas será mais do que um condomínio fechado: será o início de uma minicidade que une inovação, qualidade de vida e prosperidade”, salienta.

Sobre as empresas

O Vivendas da Marina é fruto da união entre duas empresas com trajetória sólida no mercado da construção civil. A Velas da Marina Construção e Incorporação, com 25 anos de experiência, e dirigida por Eduardo Zilli Teixeira, e a Marina Park Construtora, com 40 anos de atuação, liderada por Osvaldo Teixeira. Ambas pertencentes ao Grupo Marina Park, sediado em Capão da Canoa (RS), responsável por mais de 500 mil m² de obras entregues, entre residências de alto padrão, edifícios, condomínios e o renomado parque aquático Marina Park.

Crédito perspectivas: Divulgação/Vivendas da Marina